Quelle option de refinancement est la meilleure pour vous ?

Il n'y a pas tout à fait autant de programmes de prêt que d'emprunteurs, même si cela peut parfois sembler être le cas ! Nous vous aiderons à vous qualifier au meilleur programme de prêt qui convient à vos besoins. Mais, il y a certaines choses à considérer dès le départ.

Est-ce que vous refinancez principalement pour réduire votre taux et vos paiements mensuels ? Alors, la meilleure option pourrait être un prêt à taux fixe bas. Peut-être avez-vous actuellement une hypothèque à taux fixe avec un taux plus élevé ou peut-être avez-vous une ARM -- hypothèque à taux variable -- où le taux d'intérêt varie. Même s'il est bas maintenant, contrairement à votre ARM, lorsque vous vous qualifiez à une hypothèque à taux fixe, vous verrouillez ce taux bas pour la durée de votre prêt. Cela peut s'avérer avantageux si vous ne prévoyez pas déménager au cours des cinq prochaines années environ. D'un autre côté, si vous prévoyez déménager au cours des cinq prochaines années, une ARM avec un taux initial bas peut être la meilleure façon de réduire votre paiement mensuel.

Est-ce que vous refinancez principalement pour encaisser une partie de votre avoir  propre ? Peut-être désirez-vous effectuer des améliorations résidentielles, payer les frais de scolarité universitaire de votre enfant, faire le voyage de vos rêves, peu importe. Vous voudrez alors vous qualifier pour un prêt supérieur au solde de votre hypothèque actuelle. Si vous avez votre hypothèque actuelle depuis quelques années et/ou une hypothèque dont le taux d'intérêt est plus élevé, vous pourriez être en mesure de le faire sans augmenter votre paiement mensuel. 

Vous désirez encaisser une partie de l'avoir propre pour consolider d'autres dettes ? Bonne idée ! Si vous avez l'avoir propre dans votre résidence pour y arriver, payer d'autres dettes à taux d'intérêt plus élevés que celui de votre hypothèque -- des cartes de crédit, des prêts de transformation de l'avoir propre foncier, des prêts automobiles, des prêts étudiants, par exemple -- signifie que vous pourriez économiser des centaines de dollars par mois.

Désirez-vous accroître votre avoir propre plus rapidement et rembourser votre hypothèque plus tôt ? Considérez refinancer avec un prêt d'une durée plus courte, comme une hypothèque de 15 ans. Vos paiements seront plus élevés que ceux d'un prêt d'une durée plus longue, mais en contrepartie, vous paierez beaucoup moins d'intérêts et accumulerez de l'avoir propre plus rapidement. Si vous avez votre hypothèque actuelle de 30 ans depuis quelques années et que le solde est relativement bas, vous pourriez être en mesure de le faire sans augmenter votre paiement mensuel -- vous pourriez même économiser ! Par exemple, disons que vous avez obtenu il y a plusieurs années une hypothèque de 30 ans de 150 000 $ à huit pour cent. Votre paiement est d'environ  1 100 $, sans les taxes, l'assurance, etc. Si votre solde est maintenant de 130 000 $, vous pourriez obtenir une hypothèque de 15 ans à six pour cent et avoir un paiement mensuel presque identique. Il s'agit d'une excellente option pour ceux dont le principal objectif n'est pas d'économiser sur leur paiement mensuel, mais d'accumuler de l'avoir propre et de payer leur résidence plus rapidement.